就在今天（4.28），由苏州太湖国家度假区主办的“太湖湾科技产业招商说明会暨项目签约仪式”正式举行！
本次会议，太湖科技产业园、太湖湾总部经济园、太湖湾数字科技园三大优质产业载体正式亮相，总投资超120亿的项目集中签约，吸引了全城注意！
▲图源网络
事实上，这已经不是“太湖湾”这三个字第一次出现了，简单举几个例子：
在今年2月份的“全国（长三角）知名媒体吴中行”活动中，有领导提出要“太湖湾、苏州湾‘双湾联动’”▼
▲图片截自吴中发布
吴中20周年当天，强调要积极打造以国家级经济技术开发区为引领的苏州湾、以国家级旅游度假区为引领的太湖湾两大湾区▼
▲图片截自吴中发布
就连苏州日报文章也曾明确发声，要通过文旅+科技“双轮联动”，打造太湖湾“文旅融创”新城▼
▲图源网络
除了密集刷屏各大官方网站、媒体报道甚至是朋友圈，太湖湾板块最近的规划利好也是不间断出现！
● 安洁科技、深圳远荣两大创新企业签约，总投资4.5亿；
● 9个文旅融合项目签约，计划总投资24.51亿；
● 与上海佘山国家旅游度假区签订战略合作框架，沪苏同城化再提速；
● 中国中医科学院大学正式落址太湖园博园，苏州首个“国”字头大学；
……
▲相关新闻截图
种种迹象表明，太湖湾最近“风”很大！
那么，到底什么是“太湖湾”？这个备受关注的板块又实现了怎样的变化和升级？下面，我们就来一探究竟！
1、比肩苏州湾！太湖湾是“十四五”规划重点发展板块，价值潜力无穷！
要想理解太湖湾，我们首先要明确一下“湾区”的概念。
湾区指由一个海湾或者相连的若干个海湾、港湾、邻近岛屿共同组成的区域，湾区经济是一种重要的经济形态，是当今国际经济版图的突出亮点。
——百度百科
当今世界有四大湾区，美国纽约湾区是世界最大的国际金融中心，旧金山湾区是重要的科教文化中心，日本东京湾区是世界最大的尖端工业中心，中国的粤港澳大湾区是全球领先的科创研发中心……
据世界银行的相关统计显示，全球约六成的发展重地都坐落在湾区，湾区也成为高端、繁华的象征。
▲纽约长岛海岸线，图源网络
沿海的湾区经济已经是发展成功的范本，而依靠内湖的湖湾经济或将成为内陆版的湾区经济。
在长三角一体化的背景下，太湖成为长三角城市群第一内陆湖，近年来苏州、无锡、常州等城市纷纷提出环太湖协同发展口号，立志再造一个大湾区。
借着这股东风，苏州“太湖湾”应运而生！
▲太湖，图源网络
苏州太湖湾，由“太湖度假区”蜕变而来，涵盖太湖度假区、临湖、光福、东西山等区域，属于政府规划重点打造的板块。
在不久前公布的苏州“十四五”规划纲要中，官方明确提出“加快共建环太湖世界级湖区”，重点打造太湖科学城、太湖新城、太湖湾三大功能板块。
▲ 图源网络
前两者的发展有目共睹，接下来就是太湖湾的高光时代，这个板块的发展也连接了太湖新城、太湖科学城，苏州环太湖版图真正完整！
太湖湾被明确定位为“中国文旅科创高地”，以高科产业、旅游产业、会展产业为核心，打造产业、生态、文化、交通、商业为一体的世界级湾区新城，推动太湖湾成为长三角一体化发展的典范。
在此前发布的重要规划中，吴中还提出将以“苏州湾”、“太湖湾”建设为重点，构筑两大湾区特色增长极，促进资金、人才、技术、信息、数据等要素资源高频流动、高效配置、高能增值。
苏州湾的发展速度有目共睹，目前房价已经突破3万/㎡。而在这种“双湾联动”的背景下，太湖湾将迎来前所未有的机遇，未来发展或将比肩苏州湾！
▲ 图片截自“吴中发布”重大规划发布视频
目前，太湖湾已经形成以总部经济园、数字科技园、科技创业园为核心的产业区，有3家上市公司总部、超百家科技型企业入驻，未来这些高端就业岗位将吸引大量科技型人才。
除此之外，太湖湾板块汇集了17座不同规格的会议场馆、5座全球知名五星级酒店、2座国际高尔夫赛场、12座国际标准足球场馆，将逐步发展为长三角会展及运动产业中心。
▲太湖湾局部，图片来自网络
有人就有生产力。无疑，太湖湾就是苏州下一个发展风口。
2、规划利好频频刷屏！太湖湾板块教育、交通、商业等配套全面开花！
如果说高端定位是太湖湾发展的“先机”，那么清晰可见的规划利好，就为太湖湾绘制了一张超级蓝图。
上周，太湖湾爆出惊天大利好，苏州首个“国”字头高校—中国中医科学院大学官宣落址区域内！
作为国字号中医科研机构，中国中医科学院历史悠久、学科齐全、成果丰硕，在中医学研究领域具有较强的实力。这样一所超重磅高校，势必将打造成科研、医疗、教育标杆！
▲ 中国中医科学院，图源网络
有业内人士预测，高校的落地势必将带动整个太湖湾板块的发展，未来的房价格局也必然将被刷新！
▲签约现场，图源苏州新闻
不久之后，太湖湾还将迎来期盼已久的地铁5号线的正式开通！据苏州发布消息，地铁5号线已经试运行，预计于今年6月正式开通试运营！
地铁5号线香山站正位于太湖湾板块内，正式开通后借由“换乘王”可以到达苏州各区域，板块与苏州主城的联系更加紧密，整个区域的发展也将更上一个台阶。
▲ 轨交5号线，图源网络
除此之外，太湖湾板块核心的太湖度假区近年来也是各种配套资源纷纷落地！
要交通？
区域发展，交通先行。除了即将开通的地铁5号线，板块内还有中环西线，30分钟通达全城，“中环+地铁”的黄金配置在1字头板块中相当稀缺。
▲ 交通示意图，图源网络
要商业？
板块内在建一个约12万方的大型商业综合体，体量相当于木渎天虹的两倍，目前已经完成桩基施工，预计2023年开业；另外还有舟山邻里中心、香山邻里中心等。
根据板块核心地块最新规划，区域内还新增了3宗商住用地，未来商业形态更加丰富！
▲ 太湖度假区核心控规调整图
要学校&医疗配套？
根据上周最新规划，太湖度假区核心区域将新添2宗学校用地，其中一宗为中学用地，板块内教育资源将更加丰富。
除此之外，板块内还有香山实验小学、香山中学、舟山幼儿园、舟山实验小学等教育配套，覆盖12年全龄段教育；医疗上则有太湖湾人民医院在建……
要生态？
板块拥有最为稀缺的自然生态资源，南面就是烟波浩渺的太湖，坐拥渔洋山风景区、太湖国家湿地公园、穹窿山5A景区等，居住舒适度无敌！
▲ 穹窿山，图源网络
众多规划利好加身、各项配套资源纷纷落地，太湖湾板块的未来发展空间巨大！
现在，抢滩置业太湖湾的机会来了！纯新盘蔚然锦绣花园预计5月1日公开实景样板间 ，主打约96-128㎡洋房、小高层，精装交付，打造板块港奢“第一豪宅”！
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3、板块迭代人居已出现！买房人提前抢滩置业机会！
据了解，蔚然锦绣花园由港企路劲、招商蛇口、禹洲集团三家公司共同开发，都拥有丰富的房地产开发经验，品质不用担心。
以同为这三家开发商联合打造的蔚蓝四季花园为例，几乎是次次开盘次次火，实景交付后的产品力也征服了市场。
作为“蔚蓝系”的迭代产品，蔚然锦绣花园在产品和生活上进行了双重迭代升级，将打造太湖湾港奢第一豪宅，品质值得期待！
从社区整体来看，蔚然锦绣花园规划打造18幢洋房、14幢小高层，分为南园、北园开发。大家对这个纯新盘的了解可能不多，我简单总结了几点：
1、“一核两轴”发展中心，坐拥板块核心配套
据了解，蔚然锦绣位于孙武路与香山路交汇处，正处于太湖湾“一核两轴”发展中心，距离太湖湾政府仅500米，这意味着板块所有核心配套都聚集在项目周边。
▲项目区位图
2、约96-128㎡全功能户型图曝光
据了解，蔚然锦绣花园的主力户型面积共计4种：小高层建面约96㎡、110㎡，都是三房设计、南接宽景阳台；洋房建面约110㎡、128㎡，三房、四房的打造兼顾了不同家庭的居住需求。
小高层约96㎡，3房2厅1卫▼
小高层约110㎡，3房2厅2卫▼
洋房约110㎡，3房2厅2卫▼
洋房约128㎡，4房2厅2卫▼
▲约128㎡户型样板间效果图
3、一园、一街、双会所、七大主题空间，打造超高标准社区生活
作为太湖湾第一港奢豪宅，蔚然锦绣花园打造了一园、一街、双会所、七大主题空间，为业主提供板块内最高标准的社区生活。
“一园”是指售楼处对面占地约1.8万方的法布尔公园，这是苏州最具特色的昆虫主题式公园，总耗资超过1500万！
▲法布尔公园实景图
“一街”则是指约1万方的达利街区，集吃喝玩乐购于一体，非常方便。街区内还独具匠心地设计了十二星座主题的Darling狗形象，有趣又温馨。
而说到路劲，就不能不提其会所打造，蔚然锦绣花园也不例外。
项目自带一个涵盖健身空间、儿童活动空间和泳池空间的KEEP+会所，后期还会利用社区物业用房打造第二会所，主要为儿童棋艺空间、儿童油画空间等艺术空间。
▲KEEP+会所实景图
更关键的是，这些社区自带配套大部分都已经实景呈现，业主入住后就可以立刻享受到。
4、金钥匙联盟物业，为业主生活保驾护航
一个物业对社区维护、房产保值至关重要，蔚然锦绣花园南北两园分别选用招商物业、禹洲物业，这两个物业都加盟了金钥匙物管联盟，执行国际金钥匙服务标准。
未来，业主可以享受到6维管家服务，每幢楼都配备专属管家，贴心周到；社区内还拥有8大智能安防系统，为业主安全保驾护航。
当板块的崛起已成现实，我们要做的就是，趁板块价值彻底兑现之前，抢先上车板块内的优质核心楼盘！
现在我打探到最新消息：5月1日，蔚然锦绣花园将正式公开实景样板间！项目主推建面约96-128㎡小高层、洋房，地价不过万、价格有惊喜！
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